Alvôre Residence
Vargem Grande · Florianópolis
Entrega estimada em Dez / 2027
Tranquilidade de Vargem Grande com o conforto da cidade. Área de lazer completa, minimercado e lavanderia embutidos.
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AlvôreUm lugar para viver bem.
A Alvôre redesenha o padrão de moradia no litoral catarinense: localizações privilegiadas, área de lazer completa, serviços comerciais dentro do empreendimento e um app próprio para acompanhar contrato, planta, customização, pagamentos e entrega das chaves.
SC
Litoral catarinense
1
Empreendimento planejado
27–40
m² privativos com varanda
100%
Acompanhado pelo app
A Alvôre
Um novo padrão para o litoral catarinense.
A Alvôre é uma incorporadora do litoral de Santa Catarina, fundada por um engenheiro civil que decidiu romper com um padrão repetido demais na habitação econômica: apartamentos genéricos, sem varanda, condomínios sem alma e localizações que obrigam o morador a depender do carro para tudo.
Nascemos com o propósito de nos tornar uma potência em Santa Catarina, referência em atendimento e qualidade de entrega no mercado imobiliário. Atuamos no programa Minha Casa Minha Vida, Faixa 3, com um padrão que hoje só aparece em empreendimentos mais caros: localizações privilegiadas, apartamentos com varanda, área de lazer completa e serviços comerciais dentro do próprio condomínio — piscina, academia, salão gourmet, coworking, playground, pet place, minimercado e lavanderia. Tudo pensado para resolver o dia a dia sem precisar sair de casa.
Nosso primeiro empreendimento é o Alvôre Residence, em Vargem Grande, Florianópolis, com entrega prevista para dezembro de 2027. A partir dele, a expansão segue pelo litoral catarinense, começando pela Grande Florianópolis e avançando pelas cidades onde a demanda por moradia de qualidade cresce mais rápido que a oferta.
Diferenciais
O que muda um apartamento em um lar.
Área de lazer completa
Piscina adulto e infantil, academia equipada, salão gourmet, coworking, playground, pet place e churrasqueiras. Um condomínio para viver, não só para dormir.
Minimercado e lavanderia
Minimercado 24h e lavanderia coletiva embutidos no próprio empreendimento. Menos deslocamento, mais tempo em casa.
Varanda na maioria das unidades
A grande maioria dos apartamentos tem varanda — com ponto de ar-condicionado e opção de ponto extra pela customização.
Customização do seu jeito
Piso, gesso, metais e louças, sacada aberta ou fechada, ponto extra na varanda, fechadura à chave ou digital, com ou sem churrasqueira.
App próprio Alvôre Connect
Contrato, planta em PDF, customização, pagamento das parcelas, assistência técnica e agendamento da entrega das chaves — tudo em um só lugar.
Litoral catarinense
Foco em Florianópolis, São José e Palhoça, com expansão planejada para outras cidades do litoral de SC.
Empreendimento
Nosso primeiro lançamento.
Um empreendimento planejado na Grande Florianópolis, dentro do programa Minha Casa Minha Vida Faixa 3, com localização privilegiada, área de lazer completa e serviços comerciais no próprio condomínio.
Plantas
Duas plantas base, dois perfis de morador.
Nossas plantas base são de 40 m² e 27 m², ambas com varanda e altamente eficientes — cada metro quadrado é aproveitado ao máximo, sem áreas de circulação desperdiçadas. A de 40 m² é pensada para famílias jovens que querem sair do aluguel ou adquirir o primeiro imóvel de qualidade. A de 27 m² tem como foco principal investidores e quem quer morar em um complexo com serviços e qualidade à disposição.
40m²
2 dorms com varanda
Tipo Family · Famílias jovens
2 dorms + varanda
Planta eficiente para quem quer sair do aluguel ou comprar o primeiro imóvel com qualidade. Layout otimizado, dois dormitórios reais e varanda integrada à sala. Acompanha 1 vaga de garagem — ideal para famílias jovens que querem começar bem, em um condomínio com lazer completo e serviços comerciais no próprio empreendimento.
Área
40 m²
Dorms
2 + varanda
Vaga
1 inclusa
27m²
Compacto com varanda
Tipo Studio · Investidores
1 dorm + varanda
Planta eficiente e compacta, com foco em investidores e em quem quer morar em um complexo com serviços e qualidade à disposição. Cada centímetro é bem resolvido, com varanda integrada e alto potencial de valorização e locação. Normalmente não acompanha vaga de garagem.
Área
27 m²
Dorm
1 + varanda
Vaga
Sem vaga
Customização
Personalize sua unidade pelo app.
Prazo de customização: até 8 meses após o lançamento do empreendimento. Passado esse prazo, se nenhuma opção for selecionada, o imóvel é entregue com a configuração base (sem adicional).
- Piso — porcelanato cinza claro (base) ou sem piso
- Acabamento de teto — gesso liso pintado (base) ou sanca com iluminação indireta
- Metais e louças — linha padrão Deca Izy (base) ou linha premium Deca Clean
- Sacada — aberta (base) ou fechada com vidro
- Ar-condicionado — infra de série (base) ou ponto embutido pronto
- Ponto extra na varanda — sim ou não
- Fechadura — à chave (base) ou digital
- Churrasqueira na varanda — com ou sem
Alvôre Connect
Seu apartamento inteiro na palma da mão.
Do momento em que você fecha o contrato até muito depois da entrega das chaves. O Alvôre Connect é o app oficial da incorporadora — sem burocracia, sem esperar retorno de e-mail.
- ContratoTudo consta em contrato, direto no app.
- Planta em PDFBaixe a planta da sua unidade a qualquer momento.
- CustomizaçãoEscolha e reveja seus acabamentos até o prazo.
- PagamentosPague as próximas parcelas pelo próprio app.
- Assistência técnicaAbra chamados de reparos após a entrega.
- Entrega de chavesAcompanhe e agende a entrega do seu imóvel.
Foco no litoral de Santa Catarina.
Começamos pela Grande Florianópolis, com nosso primeiro empreendimento planejado, e a estrada segue por todo o litoral catarinense — onde a demanda por moradia de qualidade cresce mais rápido que a oferta.
Florianópolis
Vargem Grande: nosso primeiro endereço, ponto de partida da Alvôre.
São José
Coração logístico da região, com acesso rápido e infraestrutura consolidada.
Palhoça
Crescimento acelerado, praias próximas e o melhor custo-benefício da região.
Próximos passos: Biguaçu, Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí, Navegantes e outras cidades do litoral catarinense.
Pronto para viver bem?
Entre no Alvôre Connect para conhecer os empreendimentos, plantas, opções de customização e acompanhar tudo em tempo real.